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부동산 스터디36

양산 부동산 투자 유망지역 완벽 정리 양산은 어떤 도시일까? 양산 부동산 투자 가치는? 인구 35만 명 규모의 양산은 김해와 마찬가지로 부산의 대표적인 위성도시이자 베드타운이다. 특이한 점은 전국의 인구가 감소하고 있는 가운데 김해와 양산은 10년 간 꾸준히 인구가 증가하는 추세를 보인다는 점이다. 이는 아무래도 부산 부동산 가격 상승의 여파로 보인다. 현재 부산의 아파트는 일반 서민들이 매수하기 힘든 수준에 이르렀기 때문이다. 무리해서 부산 아파트를 산다고 해도 높은 이자를 감당해야 한다. 때문에 부산에 직장을 가진 사람들도 상대적으로 아파트 가격이 저렴한 김해, 양산에 자리잡는 케이스가 많아지고 있는 것이다. 또한 부산 도시철도 2호선이 양산으로 들어온 이후로 서부산과 생활권을 공유하는 수준에 이르렀다. 향후 부산 노포역에서 사송신도시를.. 2024. 8. 31.
프롭테크, 공인중개사 없이 부동산 거래를 하는 날이 왔다?! 프롭테크란 무엇일까?  "이제 공인중개사 없이 부동산을 거래하는 날이 온다." , "앞으로 부동산 중개 수수료가 사라질 것이다." 프롭테크에 대해서 설명을 할 때, 부동산 중개사무소의 종말에 대한 언급도 항상 따라 붙고 있다. 사실 지금도 공인중개사 없이 부동산을 거래할 수는 있다. 부동산 소유자와 구매자는 중개인 없이도 자신의 재산을 자유롭게 사고팔 수 있기 때문이다. 프롭테크(Prop Tech)란 부동산(property)과 기술(technology)을 결합한 말이다. 정보 기술을 결합한 부동산 서비스 산업의 새로운 분야다. 프롭테크 비즈니스 영역은 크게 중개 및 임대, 부동산 관리, 프로젝트 개발, 투자 및 자금 조달 분야로 분류할 수 있다. 2017년 경부터 언론에서 자주 언급되기 시작했다. 일반인.. 2024. 8. 30.
창원 부동산 투자 유망지역 리스트 완벽분석 창원은 어떤 도시일까? 창원 부동산 투자의 미래는? 창원은 2024년 기준 인구 100만 명 규모의 대도시다. 과거 110만 명 정도의 수준까지의 인구를 유지했었으나 인구의 자연감소, 그리고 부동산 가격의 상승으로 인해 상대적으로 아파트 가격이 저렴한 도시인 김해로의 인구 유출로 현재는 100만 명 수준으로 인구 규모가 감소하였다. 창원은 비수도권 도시들 중 유일한 특례시다. 대한민국 최초로 계획도시가 생긴 지역이며 임해공업벨트 경제 중심지다. 창원, 마산, 진해(마창진)는 행정상 통합으로 운영되고 있지만 여전히 생활권은 구분되어 있기 때문에 마산에 사는 사람이 '나는 창원에 살고 있다'라는 느낌을 받기는 힘들다. 현대모비스, 현대위아, 현대로템, 현대비앤지스텔 등 현대자동차 계열사는 물론이고 두산중공업.. 2024. 8. 28.
울산 부동산 투자 유망지역 완전분석 울산은 어떤 도시인가? 울산 아파트 전망은? 울산은 대한민국 제3의 항구 도시로, 면적이 광역시 중에서 가장 크지만 인구는 가장 적은 지역이다. 현재 인구는 110만 명으로 인구 감소 속도가 전국에서 가장 가파르다. 이 때문에 울산은 투자해선 안 될 도시처럼 느껴진다. 하지만 울산은 현대자동차, 현대제출, 현대중공업과 같은 현대그룹은 물론 S-OIL, 롯데캐미칼, LG화학, 금호석유화학, 한화솔루션, SK이노베이션, 바스프 등 국내외 대기업들이 자리 잡고 있는 제조업의 산지다. 다만 도시가 중공업, 조선업, 석유화학 등의 경기에 영향을 많이 받기 때문에 해당 산업이 어려울 땐 울산 아파트 가격도 수요, 공급에 관계없이 어려워지는 모습을 보이기도 한다. 인구의 급격한 감소로 울산의 미래를 어둡게 보는 사람.. 2024. 8. 26.
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