급매 아파트를 구하는 꿀팁

 

투자를 할 때 가장 중요한 2가지 원칙이 있다.

 

첫 번째는 싼 가격에 살 것. 두 번째는 최대한 높은 가격에 파는 것이다.

 

때문에 부동산 투자를 할 때 수익률을 높이기 위해 싼 가격에 사는 것은 굉장히 중요하다.

 

그렇다면 부동산 투자를 할 때 싼 가격에 사는 방법은 어떤 것들이 있을까? 생각보다 방법은 많지 않다.

 

아파트를 싸게 사는 방법은 부동산 경매를 하는 방법, 급매를 구하는 2가지 방법이 거의 전부다.

 

오늘은 급매를 구하는 꿀팁에 대해서 말하려고 한다.

 

급매 아파트를 구하는 꿀팁을 알아보자

 

급매를 구하기 위해서는 원하는 매물을 매일 눈팅하며 운 좋게 급매를 잡는 방법도 있으나 이런 매물을 잡는 것은 사실상 하늘의 별따기다.

 

그래서 아파트 급매 매물이 많아지는 시기를 기다리는 게 가장 최선의 방법이라고 할 수 있다.

매물 증감에 영향을 미치는 요인 중 '세금' 또한 한 몫을 한다.

 

재산세는 6월 1일 기점으로 부과되는 세금이다. 부동산 거래는 규모가 크기 때문에 5월 31일까지 소유권을 넘기려는 사람이 많다.

 

그런데 5월 31일까지 소유권을 넘기려면 최소 3월, 늦어도 4월에는 부동산에 매물을 내놓아야 한다. 따라서 3~5월에는 세금 회피를 위해 매물이 늘어나는 시기다.  이 시기에는 급매도 비교적 많아진다.

반대로 이사철(봄, 가을)에는 매물이 감소한다. 이럴 때는 전세 매물도 함께 봐야 한다. 매매 매물이 증가하지 않으면서 전세 매물이 줄어든다면, 전세가가 매매가를 밀어 올리는 단기상승이 일어날 가능성이 높다.

 

 

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