아산탕정자이 퍼스트시티 입지 분석, 부동산 전망

아산탕정자이 퍼스트시티, 내가 청약 조건이 안된다는 게 천추의 한이다

 

오늘은 최근 가장 핫하다는 아산탕정자이 퍼스트시티를 분석해보려 한다.

 

아파트 이름을 보면 알 수 있지만, 충남 아산시 탕정면에 위치해 있다. 총 797세대의 대단지고, 2027년 12월 입주 예정이다.

 

각설하고 바로 입지분석을 하고, 부동산 가치에 대해서 알아보자.

 

 

입지적 장점

왼쪽으로는 산업단지, 오른쪽으로는 천안 신불당, 아래는 천안아산역이 위치해 있다.

수도권 교통 접근성

아산탕정자이 퍼스트시티는 수도권과의 접근성이 뛰어나다.

 

수도권 전철 1호선 탕정역과 KTX 천안아산역이 인접해 있어, 서울과 수도권으로의 이동이 편리하다.

 

특히 KTX를 통해 서울까지 약 30분 대로 접근할 수 있어 직주 근접을 원하는 실거주자들에게 큰 장점으로 작용한다.

 

또한, 아산 IC와 가까워 차량을 이용한 광역 이동도 용이하다.

풍부한 일자리

단지 인근에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스를 비롯해 다양한 첨단산업단지가 위치하고 있다. 때문에 직주 근접 수요가 꾸준하다.

 

수요가 꾸준하다는 것은 부동산 투자에서 핵심요소다. 수요가 풍부한 곳은 하락장에서는 가격방어가 되고, 상승장에서는 폭발적인 상승을 가능하게 하기 때문이다.

 

생활 인프라

아산탕정자이 퍼스트시티는 "아산신도시센트럴시티 도시개발구역"내 위치해 있다. 아파트 이름의 "퍼스트시티"는 그 도시개발구역 내 첫번째 아파트라는 뜻이다.

 

때문에 아직은 인프라가 풍부하지 않아서 바로 옆에 있는 천안 신불당의 인프라를 공유하고 있다. 하지만 앞으로 다른 아파트들도 들어서고, 실거주 인원이 늘어남에 따라 인프라는 향상될 전망이다.

 

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부동산 투자 가치는 어떨까?

아산탕정자이 퍼스트시티 분양가

아산탕정자이 퍼스트시티 분양가

분양가는 위와 같이 59타입은 3억 후반, 84타입은 5억 초반으로 형성되어 있다.

 

요새 지방 소도시도 이 정도 분양가인 것을 감안하면, 굉장히 합리적인 분양가라고 할 수 있다.

 

때문에 향후 가격 상승 여력이 어마어마하다.

 

특히, 수도권 접근성과 산업단지와의 근접성은 다른 지역 대비 독보적인 강점으로 작용할 가능성이 큽니다.

 

(실거주든 투자자든 무조건 돌격하는 게 맞다고 생각한다.)

 

지역 개발 호재

앞서 말했듯 " 아산신도시센트럴시티 도시개발구역" 내에 위치해 있다는 것 자체가 호재라고 할 수 있다.

 

옆으로는 천안 대장지역인 신불당을 끼고 있으며, 앞으로는 아산에서 가장 젊은 도시가 될 전망이다.

 

아산 신도시는 정부와 지방자치단체의 적극적인 개발 정책 덕분에 꾸준히 성장하고 있는 지역이다.

 

특히 삼성디스플레이의 추가 투자와 관련 산업단지 확장은 지역 경제를 활성화시키고, 주택 수요를 증가시킬 것으로 전망된다.

 

아산탕정자이 퍼스트시티는 교통, 산업, 생활 인프라 측면에서 뛰어난 입지적 강점을 지니고 있다.

 

지역 개발 호재와 함께 부동산 가치 상승 가능성이 굉장히 높은 단지다.

 

실거주자에게는 편리한 생활 환경을, 투자자에게는 안정적인 수익과 자산 가치를 제공할 수 있는 매력적인 선택지로 보인다.

 

 

 

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